刚刚出炉！12月武汉最新房贷利率！

2023/08/08

昨天上午，中国人民银行官网发布贷款最新利率（LPR），如下：

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

继8月22日，1年期和5年期以上LPR同时下调之后，本月报价与上个月完全持平。

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武汉最新房贷利率是多少？
截止目前，LPR自从2019年出来之后，就一路下调，1年期从2019年的4.25%降到了3.65%，5年期从2019年的4.85%降到了4.3%。

回顾历史，也是1991年以来，5年期以上房贷基准利率最低值！

房贷利率=LPR+BP
现阶段，武汉首套房BP值最低是-40，二套房BP值最低是60，均已达到国家规定的最低下限值。
这意味着，武汉首套房利率最低3.9%，二套房利率最低4.9%！

值得一提的是，今年仅半年时间，3月25日至8月22日，武汉房贷利率已经经历7次下调！其中5次是武汉下调，2次是央行下调！

前面写过，本轮下调后，房贷利率已经破跌有记录的历史最低点！
2009年全球经济危机，当时的房贷利率已经是历史最低，而且还有折扣，最低做到7折！7折之后，最低房贷利率4.156%！
但是现在，最低房贷利率已经跌破4，跌破目前最知的历史最低值！
但是值得一提的是，武汉年底也许会收回20个BP，首套房最低利率可能由3.9%变成4.1%。9月29日，央行提出，针对2022年6-8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点的规定阶段性放宽至2022年底。 武汉就是其中被放宽的城市之一，所以，武汉也许会在年底收回20个BP。

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与年初相比，月供下降多少？

3月25日以前，武汉首套房利率还是5.63%，二套房利率5.88%，如今最低值低至达3.9%

以100万贷款，30年期计算：

此前武汉执行5.63%，月供5760元

下降后执行3.9%，月供4716元

等于降了1044元

更惊人的是，房贷总利息从107.3万降到了73.5万，等于降了33.8万

再给大家放一张表格，以贷款100万30年为例，对应月供变化如下，可见利率下调之后，月供确实省下了不少！

房贷利率多次下调，对于购房者来说，确实是实实在在的好处！

年底将至，3.9%的房贷利率有可能马上会被收回；而明年1月1日，又有大量的正在还月供的业主，月供将迎来下调。